Castelfranco di Sotto (PI)

Castelfranco di Sotto – Zona centrale residenziale
Viareggina indipendente con ampio giardino edificabile e garage
Nel cuore di una zona centrale e residenziale, vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica viareggina indipendente anni ’60, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano rialzato, per una superficie di circa 80 mq.
Questa casa rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi comodi, giardino vero e, soprattutto, potenzialità edificatoria. Non il classico resede, ma un ampio spazio esterno da vivere, da sfruttare e da valorizzare nel tempo.
Entrando in casa si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, un ambiente caldo e familiare, collegato alla cucina separata con accesso diretto al giardino, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti hanno il classico taglio comodo delle case dell’epoca, con stanze grandi, ben arredabili e molto luminose.
All’esterno, oltre al giardino, troviamo un comodo garage/magazzino con doppia porta di accesso, ideale sia come rimessa che come locale di servizio, laboratorio, taverna o spazio hobby.
La casa si presenta con finiture e impianti in parte datati ma funzionanti, ad eccezione dell’impianto elettrico, e quindi necessita di lavori di ammodernamento; allo stesso tempo sono già stati eseguiti alcuni interventi molto importanti, tra cui il rifacimento completo della copertura avvenuto recentemente e la presenza di infissi in doppio vetro. Questo permette sia di abitarla fin da subito, sia di ristrutturarla e personalizzarla nel tempo senza dover affrontare nell’immediato le spese più onerose.
Il grande valore di questo immobile, oltre all’indipendenza e alla posizione, è rappresentato dal giardino con potenzialità edificatoria, che apre diverse possibilità: ampliamento dell’abitazione, realizzazione di una dependance, di un’altra unità abitativa oppure semplicemente la possibilità di aumentare nel tempo il valore dell’investimento.
È la classica casa adatta a chi non vuole il condominio, a chi cerca spazio, privacy e la comodità di una casa tutta su un piano, ma anche a chi cerca un immobile con prospettiva e potenziale.
Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in zona centrale, sono sempre più rare e richieste, per questo motivo si tratta di un’opportunità molto interessante sia per famiglie che per chi vuole fare un investimento immobiliare.
Classe energetica: G
Rif. S2089

Prezzo

€ 198.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Viareggina

Riferimento

S2089

Superficie

80 m²

Condizioni

Buono

Vani

4

Camere

2

Bagni

1

Posti auto

4

Piano

Piano rialzato

Piani totali

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (750 m²)

Garage

1 (35 m²)

Terreno

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

500 m

Centro Commerciale

500 m

Parco

200 m

Stazione FS

4500 m

Fermata BUS

100 m

Scuole per l'infanzia

500 m

Scuole Elementari

500 m

Scuole Medie

500 m

Mare

35000 m

Piste Sci

110000 m

Aeroporto

30000 m

Visitato 9 volte

Salvato tra i preferiti 0 volte

Salva le ricerche per ricevere notifiche per i nuovi annunci inseriti e per quelli che hanno cambiato prezzo.

Non sei ancora registrato? Registrati subito!

Via Usciana,

Castelfranco di Sotto (PI)

Dove si trova l'immobile?

Prezzo immobile

€

Importo del mutuo

€

Durata del mutuo 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni

Calcola rata

Scopri il tuo mutuo ideale

I risultati ottenuti sono indicativi perchè calcolati sui dati inseriti.